注文住宅の相談をしてみたい。でも、どういう手順で問い合わせをしたら良いか分からなくて不安。 というお客様の為に、お問い合わせからお家ができるまでのステップをご紹介致します。
STEP1 ご相談(初回打ち合わせ)
「ご要望お伺い書」を基に、お客さまのご要望をお聴きします。
- ・ご家族プロフィール
- ・今考えている住宅の夢
- ・外観デザイン
- ・各部屋のご要望
- ・土地計画
- ・総予算と資金計画
- ・お手持ちリスト
など
STEP2 1st間取りプラン提出
「ご要望お伺い書」を基にした初回プランと概算見積もりを提出し、まずはイメージを掴んでいただきます。
STEP3 ローン申請
住宅ローンを組まれるお客さまは、金融機関に対して住宅ローンの事前申請を行ないます。
STEP4 2ndプラン提出
1stプランをたたき台にしながら、よりお客さまのイメージに近づくプランと概算見積りを提出します。
STEP5 詳細間取りプランお申込み
STEP5
詳細プランお申込み
(プラン設計料要)
ここまでの流れを経て、本格的に自分たちの家づくりを小川建設と進めていこう!と思っていただけたら、 弊社の一級建築士がお客さまオリジナルの詳細プランを作成します。
STEP6
間取りプラン決定。
詳細見積り提出
双方が納得行くまで打ち合わせを繰り返し、最終のプランと金額を決定します。 家づくりで一番楽しい時間です。
STEP7 コーディネート①
屋根、外壁材、タイル等の外装材。床材、建具、下駄箱等の内部部材、塗り壁、ふすま、畳などの内装の選定を一緒に行ないます。
STEP8 コーディネート②
スイッチ、コンセントなどの電気配線や、照明、カーテンといった細部についての打ち合わせ&提案をいたします。
STEP9 ショールーム
キッチンやお風呂、洗面化粧台、トイレなどの「設備」を選ぶため、各メーカーのショールームにご訪問いただきます。 専属のアドバイザーがご提案させていただきます。楽しいですよ。
STEP10 ご契約 ※ご契約金・・・請負金額の10%
STEP10
ご契約
※ご契約金・・・請負金額の10%
プラン・お見積りにご満足いただけたら、いよいよご契約。 お客さまと小川建設の家づくりがスタートします。 着手金として見積り金額の10%をお支払いいただきます。
STEP11 図面確定・建築確認申請
建築配置、平面図、立面図の決定、確認。建築確認申請を確認検査機関等に提出する準備に入ります。
STEP12 施工前打ち合わせ
打ち合わせに現場監督が同席し、最終確認を致します。工事のスケジュールについてお話しさせていただきます。
STEP13 地鎮祭・近隣挨拶
新築の工事着工前にその土地をお祓いし、工事の安全と建築後の家内安全を祈願するのが地鎮祭です。 建替えの場合は解体後更地にしてから行ないます。
STEP14 造成、地盤改良工事
軟弱な地盤の場合は地盤改良を行ないます。土地の形状によっては造成も行ないます。
STEP15
基礎着工
※請負金額の20%
この工程では、配管確認をします。基礎配筋後に第三者機関の検査を受けます。 当社こだわりの基礎をぜひご確認ください。
STEP16
上棟式
※請負金額の20%
上棟式は棟木を上げるにあたり、工事の安全を祈願するものです。 ここから日々姿が変わっていくお家を楽しむことができます。
STEP17
木工事・仕上げ工事
※請負金額の20%
上棟も含め、木を使う工事です。 パネル・床張りから、断熱材充填、給水配管や電気配線などもこの期間に施工します。
STEP18 完了検査
建築確認申請で提出した図面通りに施工されているか、第三者機関の検査を受けます。
STEP19 建物完成・竣工検査
ついにお家の完成です。最終的な確認をし、必要であれば手直しをします。
STEP20
お引き渡し
※請負金額の30%(残金)
ご挨拶に始まり、引き渡しを行ないます。鍵や保証書のお渡し、設備関係の使い方をご説明します。
STEP21 アフターメンテナンス
家には必ずメンテナンスが付き物です。 お気軽にご連絡ください。お客様の状況に応じて迅速に対応させて頂きます。
Q.
どれぐらい前から相談すればよいですか?
A.
お客様によりプランにお時間がかかる場合もございますので、まずはご相談だけでもすぐにお問い合わせいただくことをおすすめ致します。
Q.
土地の相談にのってもらえるのでしょうか?
A.
弊社では不動産業も行っておりますので、お客様と一緒にご希望の土地をお手伝いいたします。
Q.
家を見せてもらうことは
出来ますか?
A.
事例集にある他のお家のオーナーさんと時間調整の上、ご覧いただくことは出来ます。お気軽にお問合わせ下さい。実際に人が住まわれている生活感の感じられるお家の方が、お住まいや生活のイメージをつかみやすいと思います。
Q.
資金計画やローンについて
相談にのってもらえますか?
A.
資金計画のご相談やローンのお手続きなどお手伝いさせていただきます。
Q.
保証について教えて下さい。
A.
株式会社住宅あんしん保証のあんしん住宅瑕疵保険に加入しております。
Q.
リフォームもやっていますか?
A.
もちろん、リフォームも行っております。是非ご相談下さい。